不動産収益とは大きくわけると購入した不動産の値上がり、つまり株やREITなどの資産の価格変動での差益を収益とする売却利益（キャピタルゲイン）と預金 や債券などの利息など、不動産であれば購入した投資物件を賃貸して得られる家賃収入、つまり運用利益（インカムゲイ ン）の二つに分かれます。

バブル期は、購入から転売という方法で利益を得る（キャピタルゲイン）をメインに考えた不動産投資が主流になり、家賃収入（イン カムゲイン）などまったく考慮せず、その後バブルの崩壊で、資産価値の大幅な低下に伴い多額の借入だけが残り、破産の憂き目にあった個人、企業がありました。

そこで、キャピタルゲインからインカムゲインを重視した考えが現在の不動産投資の、考え方になっています。毎月安定、そしてある程度の高利回りを享受できるため、根強い人気のある資産運用といえます。

しかし不動産投資はハードルが高く投資家が少ないのも事実です。 それはデメリットが多く、個人で投資するには手間がかかりすぎるのです。初期費用がかかりすぎること、現金化がすぐにできないこと、不動産価格の下落、そして何よりも面倒です。インカムゲインである家賃収入をとることは安定していますし、個人投資家にとっても人気のある収益です。みんなで大家さんなら、不 動さんのデメリットを解消し、出資するだけで賃貸事業に参加することができますので手軽に不動産収益を得ることができます。

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「みんなで大家さん」という名前のとおり、利回り6％の分配源資となるのは不動産の賃料収入です。
賃料収入は資産運用のなかでも安定して大きな利回りを得ることができる資産運用方法です。
また大型の優良物件を小口化することで、6％という利回り実績を達成しています。

※上記の図は、今後の分配金を保証するものではありません。
※分配金は20％の源泉徴収の後ご指定の口座に振り込まれます。
※分配金は目割り計算で行いますので、金額に単数が出ることがあります。

「みんなで大家さん」は、今まで元本が下回ったことは、一度もありません。
「みんなで大家さん」は、皆様に安定した賃料収入を得ていただくために作られました。
株やREITなどとは違い、1口100万円が変動しにくい仕組みになっています。

不動産取引価格に比べ、賃料は安定するため、不動産価格ではなく賃貸利益で元本を評価し、出資元本の変動を押さえます。

不動産取引価格を評価基準にする場合、価格が下落してしまうと出資元本も下落します。
しかし、「みんなで大家さん」は、市場の変化を受けにくい賃貸利益で評価するため、不動産取引価格の影響をうけません。

賃貸利益が安定していれば、元本評価額は守られます。